Marktnähe
Aktuelle Preisniveaus, belastbare Nachfrageeinschätzungen und realistisches Timing statt bloßer Schätzwerte.
- laufende Beobachtung von Angebot, Nachfrage und Vermarktungsdauer
- klare Einschätzungen statt überzogener Preisversprechen
Willkommen bei Vires
Ihr kompetenter Partner für Immobiliendienstleistungen
Seit unserer Gründung im Jahr 2020 sind wir in den Bereichen Handel, Vermittlung und Beratung tätig. Wir kombinieren Marktkenntnis, Deal-Erfahrung und ein belastbares Netzwerk, um Eigentümer und Suchende partnerschaftlich zu begleiten.
Unser Anspruch ist klar: Entscheidungen rund um Immobilien sollen nachvollziehbar, marktnah und sauber vorbereitet sein. Genau dafür verbinden wir Marktüberblick, Beratungstiefe und persönliche Begleitung.
Wir arbeiten bewusst fokussiert, direkt und ohne unnötige Komplexität. Das schafft kurze Abstimmungswege, klare Verantwortlichkeiten und eine Zusammenarbeit, die persönlich bleibt, auch wenn ein Projekt inhaltlich anspruchsvoll wird.
Ob Ankauf, Verkauf, Vermittlung oder strategische Einordnung: Wir wollen nicht einfach nur begleiten, sondern Orientierung geben, sauber vorbereiten und Entscheidungen so strukturieren, dass sie für unsere Kunden tragfähig sind.
Unser Weg seit 2020
Projektentwicklung und Unternehmensmeilensteine
Die folgende Timeline zeigt die wichtigsten Projekte und Entwicklungsschritte von Vires seit 2020. Sie verbindet konkrete Objektarbeit mit den unternehmerischen Meilensteinen, die unsere operative Entwicklung geprägt haben.
10/2020–04/2021 Objekt, 1110 Wien
Unser erstes großes Projekt war eine Komplett-Sanierung in 1110 Wien. Damit haben wir gezeigt, wie aus einem älteren Bestand zeitgemäßer Wohnraum mit geprüfter Wertsteigerung wird.
12/2020–12/2021 Objekt, 1130 Wien
In 1130 Wien realisierten wir eine umfangreiche Sanierung mit anschließendem Verkauf. Das ist ein Beleg für unsere Fähigkeit, Projekte schnell wertsteigernd umzusetzen.
01/2021–07/2021 Objekt, 1100 Wien
Frühprojekt in 1100 Wien: Modernisierung, Aufwertung und professioneller Exit. Eine der frühen Erfolgsgeschichten unseres Portfolios.
ab 2021 VIRES Immobilien: Aufbau und Marktstart
Seit 2021 realisieren wir systematisch Ankauf-, Sanierungs- und Bewirtschaftungsprojekte mit Fokus auf Wiederholbarkeit, Rendite und nachhaltiger Bewirtschaftung.
ab 10/2021 Objekt, 1100 Wien
Dauerprojekt in 1100 Wien: strategische Modernisierung und professionelle Bewirtschaftung. Fokus auf stabile Mieterträge und Werterhalt.
02/2022 Objekt, 1100 Wien
In 2022 erweiterten wir unser Portfolio mit einem weiteren Bestandsinvestment in 1100 Wien und etablierten damit eine wiederholbare Ankauf-und-Betriebs-Routine.
ab 02/2022 Objekt, 2700 Wiener Neustadt
Bestandsinvestment in 2700: solides Income-Asset mit klarer Renditeorientierung und laufender Betreuung.
04/2022–04/2025 Objekt, 8020 Graz
Großprojekt in 8020 Graz: Sanierung und Wertschöpfung über mehrere Jahre. Exemplarisch für unsere Projektführerschaft auch außerhalb Wiens.
04/2022–04/2025 Objekt, 1130 Wien
Projekt in 1130 Wien: Sanierung mit hoher Investitionsdichte, zugleich Sitz unserer operativen Projektarbeit.
09/2022–03/2023 Objekt, 1060 Wien
Umfangreiches Sanierungsprojekt in 1060 Wien. Komplexe Modernisierung mit hohem Qualitätsanspruch und messbarem Mehrwert.
22.02.2023 VIRES Real Solutions: Gründung
Vires Real Solutions wurde 2023 gegründet und bündelt unsere Vermittlungs- und Marktzugangsleistungen.
ab 01/2024 VIRES Real Solutions: Operative Maklertätigkeit
Seit Anfang 2024 ist Vires Real Solutions als reines Maklerunternehmen aktiv und übernimmt professionell die Vermittlung von Immobilientransaktionen für Kunden und Partner.
seit 09/2025 Objekt, 1180 Wien
Laufendes Sanierungsprojekt in 1180 Wien. Ein aktuelles Beispiel unseres skalierbaren Sanierungs- und Wertschöpfungsansatzes.
24.02.2026 Mitgliedschaft im ÖVI bestätigt
Was uns ausmacht
Mehr als drei Schlagwörter
Marktnähe, persönliche Begleitung und ein belastbares Netzwerk sind bei Vires keine Floskeln, sondern die Grundlage dafür, wie wir Aufträge, Vermarktungen und Beratungsprozesse tatsächlich führen.
Persönliche Begleitung
Vom Erstgespräch über die Aufbereitung bis zur finalen Verhandlung bleibt die Kommunikation direkt, transparent und nachvollziehbar.
- ein fixer Ansprechpartner statt wechselnder Kontaktpunkte
- saubere Abstimmung in jedem Schritt des Prozesses
Belastbares Netzwerk
Zugang zu Käufern, Dienstleistern, Investoren und Vermarktungskanälen, die Prozesse deutlich effizienter und sicherer machen.
- kurze Wege zu Interessenten, Partnern und Spezialisten
- mehr Reichweite und schnellere Entscheidungen im Markt
Machen Sie jetzt einen Termin aus