EnglishLokale Expertise in 1130
Wir kennen jeden Straßenzug in Hietzing und wissen, was Käufer in dieser Lage suchen.
Weiterführender Artikel:
→ Immobilienpreise Wien 2026: Der umfassende GuideImmobilie verkaufen in Hietzing
Sie möchten Ihre Wohnung oder Immobilie in Hietzing (1130 Wien) verkaufen? Vires Real Solutions ist Ihr lokaler Experte für den 13. Wiener Gemeindebezirk – mit persönlicher Beratung, marktgerechter Bewertung und maximaler Reichweite.
13. Bezirk Hietzing – Ihr Immobilienmarkt im Überblick
Grünster Bezirk Wiens (über 70% Grünfläche) mit villenartigem Wohncharakter, Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten. Gehobene, ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Lebensqualität und viel Natur.
🏠
€ 9.632/m²
Ø Kaufpreis Eigentum
📈
€ 22.73/m²
Ø Miete
👥
56.108
Einwohner
📏
1.488/km²
Bevölkerungsdichte
🚋 Öffi-Anbindung
- U4 (Stationen Hietzing, Unter St. Veit, Ober St. Veit)
- Straßenbahnlinien 10, 60 (Hietzing-Speising-Rodaun)
- S-Bahn S80 (Speising, Lainz)
🌳 Grünflächen
- Schlosspark Schönbrunn (inkl. Tiergarten)
- Lainzer Tiergarten (ca. 25 km², größtes Naturschutzgebiet Wiens)
- Küniglberg
🎓 Bildung
- GRG 13 Wenzgasse
- Gymnasium Fichtnergasse
- Vienna International School (angrenzend, 13./23.)
🛍 Einkauf
- Hietzinger Hauptstraße
- Lainzer Straße
- Speisinger Straße
Unsere Einschätzung als lokaler Makler: Hietzing verbindet Natur mit Exklusivität wie kein anderer Bezirk. Villen, Altbauwohnungen und der Lainzer Tiergarten vor der Tür – hier kaufen Familien, die langfristig investieren. Unsere Bewertungen berücksichtigen die einzigartigen Lagevorteile.
Quellen: Statistik Austria, Stadt Wien, immopreise.at · Stand: 2025
So verkaufen wir Ihre Wohnung in 1130 Wien
Professionelle Immobilienbewertung, hochwertige Exposé-Erstellung, zielgruppengerechtes Marketing und persönliche Betreuung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand für Ihren Wohnungsverkauf in Hietzing.
Marktgerechte Bewertung
Basierend auf aktuellen Vergleichsdaten aus Hietzing ermitteln wir den optimalen Angebotspreis.
Premium-Vermarktung
Professionelle Fotos, 3D-Rundgänge und gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer für 1130 Wien.
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
13. Bezirk Hietzing – Ihr Immobilienmarkt im Überblick
Grünster Bezirk Wiens (über 70% Grünfläche) mit villenartigem Wohncharakter, Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten. Gehobene, ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Lebensqualität und viel Natur.
🏠
€ 9.632/m²
Ø Kaufpreis Eigentum
📈
€ 22.73/m²
Ø Miete
👥
56.108
Einwohner
📏
1.488/km²
Bevölkerungsdichte
🚋 Öffi-Anbindung
- U4 (Stationen Hietzing, Unter St. Veit, Ober St. Veit)
- Straßenbahnlinien 10, 60 (Hietzing-Speising-Rodaun)
- S-Bahn S80 (Speising, Lainz)
🌳 Grünflächen
- Schlosspark Schönbrunn (inkl. Tiergarten)
- Lainzer Tiergarten (ca. 25 km², größtes Naturschutzgebiet Wiens)
- Küniglberg
🎓 Bildung
- GRG 13 Wenzgasse
- Gymnasium Fichtnergasse
- Vienna International School (angrenzend, 13./23.)
🛍 Einkauf
- Hietzinger Hauptstraße
- Lainzer Straße
- Speisinger Straße
Unsere Einschätzung als lokaler Makler: Hietzing verbindet Natur mit Exklusivität wie kein anderer Bezirk. Villen, Altbauwohnungen und der Lainzer Tiergarten vor der Tür – hier kaufen Familien, die langfristig investieren. Unsere Bewertungen berücksichtigen die einzigartigen Lagevorteile.
Quellen: Statistik Austria, Stadt Wien, immopreise.at · Stand: 2025
Was ist Ihre Wohnung in Hietzing wert?
Erhalten Sie eine kostenlose, unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie in 1130 Wien. Unsere Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und unserer langjährigen Erfahrung im 13. Bezirk.
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Häufige Fragen
FAQ – Wohnung verkaufen in Hietzing 1130 Wien
Was ist meine Eigentumswohnung in 1130 Wien aktuell wert?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Hietzing (1130 Wien) liegt 2026 zwischen 6 500 € und 11 000 € pro m², abhängig von Lage (Schönbrunn-Park, Lainzer Tiergarten, Hietzinger Hauptstraße, Ober St. Veit), Baujahr, Zustand und Ausstattung. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose, datenbasierte Marktbewertung mit Vergleichswerten aus tatsächlich erzielten Verkäufen.
Welcher Immobilienmakler ist im 13. Bezirk auf Wohnungsverkauf spezialisiert?
Vires Real Solutions ist ein konzessionierter Immobilienmakler mit Fokus auf den Wohnungsverkauf in den Wiener Bezirken inklusive 1130 Hietzing. Wir kennen die Mikrolagen rund um Schönbrunn-Park, Lainzer Tiergarten, Hietzinger Hauptstraße, Ober St. Veit und arbeiten mit eigenem Käufer-Netzwerk und einer kuratierten Off-Market-Plattform.
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung in Hietzing?
In gefragten Lagen in Hietzing liegt die durchschnittliche Vermarktungszeit zwischen 6 und 14 Wochen ab Beauftragung. Mit einer realistischen Preisstrategie und professioneller Vermarktung sind auch schnellere Abschlüsse über unser Käufer-Netzwerk möglich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in 1130 Wien?
Für den Wohnungsverkauf in Hietzing benötigen Sie u.a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letzte Betriebskostenabrechnung sowie Pläne und Fotos. Wir holen alle Dokumente bei Bedarf direkt bei der Hausverwaltung und im Grundbuch ein.
Was kostet die Maklerprovision für den Verkauf einer Wohnung in 1130 Wien?
Die Maklerprovision für Eigentumswohnungen in Wien beträgt branchenüblich 3 % zzgl. 20 % USt vom Verkaufspreis. Die Provision wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig – ohne Abschluss zahlen Sie nichts.
Lohnt sich Off-Market-Verkauf in Hietzing?
Ja – besonders bei hochwertigen Objekten in 1130 Wien. Über unsere Off-Market-Plattform Vienna Unlisted erreichen wir vorqualifizierte Kaufinteressenten ohne öffentliche Inserate. Das schützt Ihre Privatsphäre und vermeidet Preisdruck durch öffentlich sichtbare Vermarktungsdauer.
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