EnglishLokale Expertise in 1070
Wir kennen jeden Straßenzug in Neubau und wissen, was Käufer in dieser Lage suchen.
Weiterführender Artikel:
→ Immobilienpreise Wien 2026: Der umfassende GuideImmobilie verkaufen in Neubau
Sie möchten Ihre Wohnung oder Immobilie in Neubau (1070 Wien) verkaufen? Vires Real Solutions ist Ihr lokaler Experte für den 7. Wiener Gemeindebezirk – mit persönlicher Beratung, marktgerechter Bewertung und maximaler Reichweite.
7. Bezirk Neubau – Ihr Immobilienmarkt im Überblick
Kreativster und urbanster Bezirk Wiens mit lebendiger Kunst-, Gastronomie- und Designszene. Rund um die Neubaugasse und das MuseumsQuartier trifft Altbau-Charme auf junge, weltoffene Atmosphäre.
🏠
€ 8.539/m²
Ø Kaufpreis Eigentum
📈
€ 23.16/m²
Ø Miete
👥
31.330
Einwohner
📏
19.484/km²
Bevölkerungsdichte
🚋 Öffi-Anbindung
- U3 (Stationen Neubaugasse, Zieglergasse)
- U6 (Station Burggasse-Stadthalle)
- Straßenbahnlinie 49 (Neubaugürtel-Ring)
🌳 Grünflächen
- Weghuberpark
- Siebensternpark
- Schottenfeldpark
🎓 Bildung
- Amerlinggymnasium (Amerlingstraße)
- Volksschule Neubau
- HTL Spengergasse (angrenzend)
🛍 Einkauf
- Neubaugasse (eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens)
- Mariahilfer Straße (Grenze zum 6. Bezirk)
- Kirchengasse
Unsere Einschätzung als lokaler Makler: Neubau ist der Bezirk, in dem sich Altbau-Charme und urbaner Lifestyle perfekt verbinden. Unsere Erfahrung zeigt: Gut sanierte Altbauwohnungen nahe der Neubaugasse erzielen Spitzenpreise – aber nur mit der richtigen Positionierung.
Quellen: Statistik Austria, Stadt Wien, immopreise.at · Stand: 2025
So verkaufen wir Ihre Wohnung in 1070 Wien
Professionelle Immobilienbewertung, hochwertige Exposé-Erstellung, zielgruppengerechtes Marketing und persönliche Betreuung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand für Ihren Wohnungsverkauf in Neubau.
Marktgerechte Bewertung
Basierend auf aktuellen Vergleichsdaten aus Neubau ermitteln wir den optimalen Angebotspreis.
Premium-Vermarktung
Professionelle Fotos, 3D-Rundgänge und gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer für 1070 Wien.
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
7. Bezirk Neubau – Ihr Immobilienmarkt im Überblick
Kreativster und urbanster Bezirk Wiens mit lebendiger Kunst-, Gastronomie- und Designszene. Rund um die Neubaugasse und das MuseumsQuartier trifft Altbau-Charme auf junge, weltoffene Atmosphäre.
🏠
€ 8.539/m²
Ø Kaufpreis Eigentum
📈
€ 23.16/m²
Ø Miete
👥
31.330
Einwohner
📏
19.484/km²
Bevölkerungsdichte
🚋 Öffi-Anbindung
- U3 (Stationen Neubaugasse, Zieglergasse)
- U6 (Station Burggasse-Stadthalle)
- Straßenbahnlinie 49 (Neubaugürtel-Ring)
🌳 Grünflächen
- Weghuberpark
- Siebensternpark
- Schottenfeldpark
🎓 Bildung
- Amerlinggymnasium (Amerlingstraße)
- Volksschule Neubau
- HTL Spengergasse (angrenzend)
🛍 Einkauf
- Neubaugasse (eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens)
- Mariahilfer Straße (Grenze zum 6. Bezirk)
- Kirchengasse
Unsere Einschätzung als lokaler Makler: Neubau ist der Bezirk, in dem sich Altbau-Charme und urbaner Lifestyle perfekt verbinden. Unsere Erfahrung zeigt: Gut sanierte Altbauwohnungen nahe der Neubaugasse erzielen Spitzenpreise – aber nur mit der richtigen Positionierung.
Quellen: Statistik Austria, Stadt Wien, immopreise.at · Stand: 2025
Was ist Ihre Wohnung in Neubau wert?
Erhalten Sie eine kostenlose, unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie in 1070 Wien. Unsere Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und unserer langjährigen Erfahrung im 7. Bezirk.
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Häufige Fragen
FAQ – Wohnung verkaufen in Neubau 1070 Wien
Was ist meine Eigentumswohnung in 1070 Wien aktuell wert?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Neubau (1070 Wien) liegt 2026 zwischen 6 800 € und 9 800 € pro m², abhängig von Lage (Spittelberg, Neubaugasse, Siebensterngasse, Burggasse), Baujahr, Zustand und Ausstattung. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose, datenbasierte Marktbewertung mit Vergleichswerten aus tatsächlich erzielten Verkäufen.
Welcher Immobilienmakler ist im 7. Bezirk auf Wohnungsverkauf spezialisiert?
Vires Real Solutions ist ein konzessionierter Immobilienmakler mit Fokus auf den Wohnungsverkauf in den Wiener Bezirken inklusive 1070 Neubau. Wir kennen die Mikrolagen rund um Spittelberg, Neubaugasse, Siebensterngasse, Burggasse und arbeiten mit eigenem Käufer-Netzwerk und einer kuratierten Off-Market-Plattform.
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung in Neubau?
In gefragten Lagen in Neubau liegt die durchschnittliche Vermarktungszeit zwischen 6 und 14 Wochen ab Beauftragung. Mit einer realistischen Preisstrategie und professioneller Vermarktung sind auch schnellere Abschlüsse über unser Käufer-Netzwerk möglich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in 1070 Wien?
Für den Wohnungsverkauf in Neubau benötigen Sie u.a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letzte Betriebskostenabrechnung sowie Pläne und Fotos. Wir holen alle Dokumente bei Bedarf direkt bei der Hausverwaltung und im Grundbuch ein.
Was kostet die Maklerprovision für den Verkauf einer Wohnung in 1070 Wien?
Die Maklerprovision für Eigentumswohnungen in Wien beträgt branchenüblich 3 % zzgl. 20 % USt vom Verkaufspreis. Die Provision wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig – ohne Abschluss zahlen Sie nichts.
Lohnt sich Off-Market-Verkauf in Neubau?
Ja – besonders bei hochwertigen Objekten in 1070 Wien. Über unsere Off-Market-Plattform Vienna Unlisted erreichen wir vorqualifizierte Kaufinteressenten ohne öffentliche Inserate. Das schützt Ihre Privatsphäre und vermeidet Preisdruck durch öffentlich sichtbare Vermarktungsdauer.
Mehr zum Thema
Sie verkaufen nicht nur in 1070 Neubau — wir begleiten Sie in ganz Wien
Egal ob Eigentumswohnung, Zinshaus oder Einfamilienhaus — unsere Verkaufsstrategie funktioniert in jedem Wiener Bezirk. Datenbasierte Bewertung, 1% Provision statt 3%, persönliche Begleitung.
Verkaufsleitfaden für Wien →