Marktnähe
Aktuelle Preisniveaus, belastbare Nachfrageeinschätzungen und realistisches Timing statt bloßer Schätzwerte.
- laufende Beobachtung von Angebot, Nachfrage und Vermarktungsdauer
- klare Einschätzungen statt überzogener Preisversprechen
Willkommen bei Vires
Ihr kompetenter Partner für Immobiliendienstleistungen
Seit unserer Gründung im Jahr 2020 sind wir in den Bereichen Handel, Vermittlung und Beratung tätig. Wir kombinieren Marktkenntnis, Deal-Erfahrung und ein belastbares Netzwerk, um Eigentümer und Suchende partnerschaftlich zu begleiten.
Unser Anspruch ist klar: Entscheidungen rund um Immobilien sollen nachvollziehbar, marktnah und sauber vorbereitet sein. Genau dafür verbinden wir Marktüberblick, Beratungstiefe und persönliche Begleitung.
Wir arbeiten bewusst fokussiert, direkt und ohne unnötige Komplexität. Das schafft kurze Abstimmungswege, klare Verantwortlichkeiten und eine Zusammenarbeit, die persönlich bleibt, auch wenn ein Projekt inhaltlich anspruchsvoll wird.
Ob Ankauf, Verkauf, Vermittlung oder strategische Einordnung: Wir wollen nicht einfach nur begleiten, sondern Orientierung geben, sauber vorbereiten und Entscheidungen so strukturieren, dass sie für unsere Kunden tragfähig sind.
Unser Weg seit 2020
Schritt für Schritt aufgebaut
Vires ist entlang konkreter Projekte, operativer Erfahrung und gezielter Erweiterungen gewachsen. Die Timeline zeigt die wichtigsten Entwicklungs- und Objektmeilensteine kompakt, chronologisch und ohne die Darstellung zu überladen.
10/2020–04/2021 Erstes großes Sanierungsprojekt in 1110 Wien
Unser erstes großes Projekt war eine Komplett-Sanierung in 1110 Wien und zeigte früh, wie aus älterem Bestand zeitgemäßer Wohnraum mit klarer Wertsteigerung entstehen kann.
12/2020–12/2021 Sanierung und Verkauf in 1130 Wien
In 1130 Wien realisierten wir eine umfangreiche Sanierung mit anschließendem Verkauf und belegten damit früh unsere Fähigkeit, Projekte schnell wertsteigernd umzusetzen.
01/2021–07/2021 Frühprojekt mit Exit in 1100 Wien
Modernisierung, Aufwertung und professioneller Exit machten dieses Projekt in 1100 Wien zu einer der frühen Erfolgsgeschichten unseres Portfolios.
ab 2021 Aufbau & systematischer Marktstart
Seit 2021 realisieren wir systematisch Ankauf-, Sanierungs- und Bewirtschaftungsprojekte mit Fokus auf Wiederholbarkeit, Rendite und nachhaltiger Bewirtschaftung.
ab 10/2021 Dauerprojekt in 1100 Wien
Strategische Modernisierung und professionelle Bewirtschaftung in 1100 Wien mit Fokus auf stabile Mieterträge und langfristigen Werterhalt.
02/2022 Weiteres Bestandsinvestment in 1100 Wien
Mit einem weiteren Investment in 1100 Wien konnten wir unsere Ankauf-und-Betriebs-Routine konsolidieren und skalierbar aufsetzen.
ab 02/2022 Income-Asset in 2700 Wiener Neustadt
Bestandsinvestment mit klarer Renditeorientierung und laufender Betreuung als solides Income-Asset außerhalb Wiens.
04/2022–04/2025 Großprojekte in Graz und 1130 Wien
In 8020 Graz und parallel in 1130 Wien liefen mehrjährige Sanierungs- und Wertschöpfungsprojekte, darunter auch der Sitz unserer operativen Projektarbeit.
09/2022–03/2023 Komplexe Modernisierung in 1060 Wien
Das Projekt in 1060 Wien stand für umfangreiche Sanierung, hohen Qualitätsanspruch und klar messbaren Mehrwert im Bestand.
22.02.2023 Gründung der Vires Real Solutions
Mit der Gründung von Vires Real Solutions wurden unsere Vermittlungs- und Marktzugangsleistungen in einer eigenen Gesellschaft gebündelt.
ab 01/2024 Operative Maklertätigkeit für Kunden und Partner
Seit Anfang 2024 ist Vires Real Solutions als reines Maklerunternehmen aktiv und übernimmt professionell die Vermittlung von Immobilientransaktionen.
seit 09/2025 Laufendes Sanierungsprojekt in 1180 Wien
Das aktuelle Projekt in 1180 Wien steht exemplarisch für unseren skalierbaren Sanierungs- und Wertschöpfungsansatz in gewachsenen Lagen.
24.02.2026 ÖVI-Mitgliedschaft bestätigt
Die bestätigte Mitgliedschaft im Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft unterstreicht unseren professionellen Marktzugang und Branchenanschluss.
Was uns ausmacht
Mehr als drei Schlagwörter
Marktnähe, persönliche Begleitung und ein belastbares Netzwerk sind bei Vires keine Floskeln, sondern die Grundlage dafür, wie wir Aufträge, Vermarktungen und Beratungsprozesse tatsächlich führen.
Persönliche Begleitung
Vom Erstgespräch über die Aufbereitung bis zur finalen Verhandlung bleibt die Kommunikation direkt, transparent und nachvollziehbar.
- ein fixer Ansprechpartner statt wechselnder Kontaktpunkte
- saubere Abstimmung in jedem Schritt des Prozesses
Belastbares Netzwerk
Zugang zu Käufern, Dienstleistern, Investoren und Vermarktungskanälen, die Prozesse deutlich effizienter und sicherer machen.
- kurze Wege zu Interessenten, Partnern und Spezialisten
- mehr Reichweite und schnellere Entscheidungen im Markt
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